Description
Ref. 0638 - Exclusivité : Cette belle villa individuelle rénovée, avec une vue dégagée, est située dans un domaine très recherché et sécurisé avec gardien, parc, piscine et courts de tennis. A proximité des établissements scolaires parmi les plus prisés des Alpes-Maritimes. Crèche, école primaire, collège Niki de St Phalle et lycée Simone Veil sont accessibles à pied ou vélo ; quant au lycée international CIV, il se rejoint en quelques minutes en bus ou en voiture….ou vélo.
Cette villa calme et paisible comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/cuisine spacieux avec îlot central, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/cellier.
Un escalier en bois mène à une grande mezzanine ouverte qui surplombe le salon (idéale pour travailler à la maison ou pour créer un espace de jeux/bibliothèque). Egalement à ce niveau : une chambre avec un grand espace de rangement sous les combles, ainsi qu'une autre pièce avec lavabo qui pourrait être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou pièce supplémentaire.
La villa est en bon état général, la cuisine, le salon et la salle de douche ont été rénovés en 2017.
Le salon s'ouvre sur la terrasse orientée sud en partie couverte, et vers le jardin sur deux niveaux.
Il y a également un abri voiture où 2 véhicules peuvent être placés l'un derrière l'autre ainsi qu'une place de parking privée.
Notre avis : Maison idéale pour la vie de famille, mais également comme maison de vacances.
Prix : 669 000€ (Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr
Bien proposé par un agent commercial EI, immatriculé au RSAC
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 89 m²
- Surface totale 100 m²
- Chauffage Climatisation, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Sud-est
- Vue Jardin
- Construit en 1983
- Année de renovation 2017
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Parking
- 1 Parking extérieur
- 1 Entrée 4.01 m²
- 1 Séjour/cuisine 26.63 m²
- 4 Chambres 10.98 m², 9.8 m², 9.71 m², 8.35 m²
- 1 Salle de douche 3.49 m²
- 1 Toilettes 0.92 m²
- 1 Buanderie 2.98 m²
- 1 Dégagement 3.64 m²
- 1 Jardin 379 m²
- 1 Mezzanine 8.46 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Gardien
- Porte blindée
- Jeu de boules
- Piscine en copropriété
- Tennis
Proximités
- Aéroport 25 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Bus 200 mètre
- Commerces 5 minutes
- Crèche 150 mètre
- École primaire 200 mètre
- École secondaire 8 minutes
- Médecin 5 minutes
- Supermarché 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière965 €
- Charges de copropriété78 € / Mois
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1141€ ~ 1909€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours