Exceptionnel, cadre idyllique

1 950 000 €

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Accueil Maison Mandelieu-la-Napoule

Description

Ref. SFH08311 - Construite pour un dirigeant du secteur du Luxe, cette propriété bénéficie d'une harmonie entre l'architecture, la décoration intérieure et l'aménagement extérieur, afin de dégager tout le potentiel d'un lieu calme et préservé, à seulement quelques minutes de Cannes. Située dans un domaine gardé et sécurisé de plus de 200 hectares, la propriété se situe au cœur d'un terrain de 10 000m², entièrement clos et privé. La villa, d'environ 400m², de style contemporain avec une discrète touche de luxe, est disposée sur plusieurs niveaux, et encadre une piscine de forme libre. Depuis le hall d'entrée, on accède à un bureau ainsi qu'à un escalier en fer forgé menant à une vaste pièce de réception (salon avec cheminée, salon avec bar, salle à manger, cuisine).
La propriété dispose de 5 chambres en-suite, disposant toutes de leur propre salle de bains et terrasse privée ; la plupart d'entre elles, avec dressing et organisée de façon indépendante pour préserver l'autonomie de chacun. La partie ouest de la villa contient une salle de sports, une douche et un grand pool-house avec barbecue. Buanderie, chaufferie, cave...
Nombreuses terrasses couvertes encadrant la piscine, autour de laquelle l'aménagement paysagé a été particulièrement soigné avec des plantes exotiques et des fleurs, contrastant avec la végétation des collines alentours. Le vaste terrain donne la possibilité de construire un terrain de boules, de badminton ou de beach-volley, et l'absence de voisins à proximité permet de pouvoir profiter en toute quiétude. Un système d'éclairage sur-mesure procure une atmosphère magique lors des soirées étoilées. La villa est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage au sol, climatisation, vidéophone, système d'alarme, ventilation, volets roulants électriques... Portail électrique, allée pavée, garage double et parking pour 5 voitures.
A 10mn en voiture des magasins, 15mn des plages, 20mn du centre de Cannes et 35mn de l'aéroport de Nice.
Une propriété idéale pour les amateurs de nature et de luxe, qui apprécient la proximité de Cannes.

Prix : 1 950 000€ (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 285 m²
  • Surface totale 407 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Montagnes Ciel
  • Construit en 1989
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Cave
  • 1 Garage
  • 2 Buanderies 23.07 m², 8.3 m²
  • 1 Terrain 10000 m²
  • 1 Terrasse 131 m²
  • 4 Chambres 14.61 m², 13.95 m², 12.56 m², 11.03 m²
  • 4 Salles de bains 12.42 m², 11.45 m², 9.82 m², 7.48 m²
  • 2 Entrées 17.07 m², 6.18 m²
  • 2 Toilettes 2.43 m², 2.03 m²
  • 1 Salle à manger 17.67 m²
  • 2 Cuisines 31.4 m², 29.85 m²
  • 1 Salle de douche 9.23 m²
  • 1 Salon 37.79 m²
  • 1 Salle de sport 17.63 m²
  • 1 Bureau 12.48 m²
  • 1 Mezzanine 2.89 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • Aéroport 35 minutes
  • Mer 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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