Description
Ref. 0671 - EXCLUSIVITE:
Situé dans le quartier prisé de la Basse Californie à Cannes, ce superbe appartement de deux chambres et deux salles de bains offre un cadre de vie élégant, confortable et pratique.
L’espace de vie spacieux de 40m², avec un salon/salle à manger et cuisine US, qui s'ouvre sur la terrasse orientée au sud, est parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. L’appartement comprend une spacieuse chambre de maître avec beaucoup de rangements, une deuxième chambre plus petite, une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec douche et WC.
Vous profiterez de belles vues sur les jardins paysagers de la résidence et jusqu’aux îles des Lérins, offrant une atmosphère paisible et méditerranéenne.
Vendu avec une place de parking extérieure et une cave.
À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, des boulangeries et de la plage, et avec un accès facile au centre-ville, ce bien constitue une résidence principale idéale ou un pied-à-terre parfait pour les vacances.
Les atouts :
• Emplacement privilégié à la Basse Californie
• 2 chambres, 2 salles de bains (une avec baignoire, une avec douche)
• Spacieux séjour/salle à manger avec cuisine US 40m²
• Vue dégagée sur les jardins et les îles
• Parking extérieur et cave inclus
• Proximité immédiate à pied des commerces, boulangeries et de la plage
Notre avis : un très beau produit !
Bien soumis au statut de la copropriété de 63 lots principales. Charges courantes annuelles 3 084€.
Prix : 625 000€ (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 79 m²
- Chauffage Central, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 2ème
- Exposition Sud-est
- Vue Mer Parc
- Construit en 1968
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 10.03 m²
- 1 Séjour/cuisine 39.9 m²
- 2 Chambres 16.3 m², 7.28 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 3.6 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2.17 m²
- 1 Terrasse 6.62 m²
- 1 Parking extérieur
- 1 Cave
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Gare
- Gare TGV
- Médecin
- Mer
- Palais des congrès
- Plage
- Port
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Charges de copropriété257 € / Mois
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 939€ ~ 1271€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours