Description
Ref. 0641 - ***OFFRE ACCEPTEE***
EXCLUSIVITE : C’est dans une résidence récente (2009) à St Nicolas, que nous vous proposons ce très agréable appartement de 3 pièces. La résidence avec gardien est fermée et sécurisé. Le secteur est proche de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette.
L’appartement est spacieux et lumineux et il est en parfait état avec des prestations du jour. Il est agencé comme suite : un hall d'entrée avec rangements menant aux pièces à vivre d’un côté et au coin nuit de l’autre. Il comprend un beau salon/séjour donnant sur la terrasse pleine sud avec une cuisine US toute équipée ouvrant également sur la terrasse. De l'autre côté se trouve deux belles chambres spacieuses avec beaucoup de rangements, une salle de douche italienne toute neuve et un WC indépendant, encore avec des rangements.
L'appartement est vendu avec un garage et une cave.
Faibles charges – Clime - Beaucoup de rangements.
Notre avis : Il s'agit d'un bien clé en main, très agréable à vivre dans une résidence recherchée, appréciée à la fois comme résidence principale ou secondaire. Très bon locatif congrès et vacances grâce à la proximité du Palais des Festivals et de la plage. Les propriétaires apprécient le super emplacement de la résidence avec son accès facile au centre-ville et avec toutes les commodités à pied. Cela offre une belle qualité de la vie !
N’hésitez pas à nous contacter pour prendre RDV.
Bien soumis au statut de la copropriété de 92 lots d’habitation. Charges courantes annuelles 1 387€.
Prix de vente 525 000€. (Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 64 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Mixte
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 2ème
- Exposition Sud
- Vue Parc
- Construit en 2009
- Année de renovation 2023
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée
- 1 Séjour/cuisine 31 m²
- 2 Chambres
- 1 Salle de douche
- 1 Toilettes
- 1 Terrasse 8 m²
- 1 Garage
- 1 Cave
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Jardin en copropriété
- Ascenseur
- Gardien
- Porte blindée
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
Proximités
- Bus
- Centre ville 5 minutes
- Cinéma
- Commerces
- Gare 5 minutes
- Gare TGV 5 minutes
- Mer 8 minutes
- Palais des congrès 6 minutes
- Plage 6 minutes
- Salle de sport
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 220 €
- Charges de copropriété116 € / Mois
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours