T1 bis lumineux, rénové, avec terrasse et jardinet – Haut Sartoux, Valbonne Sophia Antipolis

215 000 €

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Description

Ref. Appartement Sophia A - Dans un quartier résidentiel et recherché, au calme absolu au fond d’une impasse verdoyante, découvrez ce spacieux studio rénové et optimisé en T1 bis, baigné de lumière et parfaitement agencé.

Situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence avec entrée privée et indépendante, ce bien rare offre une belle hauteur sous plafond et deux grandes ouvertures donnant sur une agréable terrasse exposée ouest, prolongée par un jardinet, avec le parc de la Valmasque en toile de fond.

L’espace de vie, généreux, comprend un coin salon convivial, une cuisine équipée (four, plaque, rangements) séparée par un bar avec tabourets hauts, idéale pour vos repas ou apéros. Le coin nuit, cosy et lumineux grâce à sa verrière style atelier, est doté de placards intégrés. La salle de bains, fonctionnelle et aérée grâce à sa fenêtre, dispose d’une baignoire, meuble vasque, WC et sèche-serviettes. Une climatisation réversible pour votre confort été comme hiver. Stationnement facile et gratuit à proximité.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts : une rénovation récente, un environnement calme et verdoyant, une position en dernier étage avec entrée privative, une belle terrasse avec jardinet, ainsi qu’une situation idéale à proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (étudiant ou professionnel).

???? Visites 7j/7, en journée ou en soirée. À voir sans tarder !

Prix : 215 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 32 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Forêt
  • Construit en 1980
  • Année de renovation 2025
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Open space 26.84 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.08 m²
  • 1 Terrasse 8.9 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 7 minutes
  • Cinéma 400 mètre
  • Gare routière 500 mètre
  • Golf 4 km
  • Piscine publique 1 km
  • Tennis 5 minutes
  • Bus 300 mètre
  • Commerces 200 mètre
  • Médecin 300 mètre
  • Parc 100 mètre
  • Supermarché 400 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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