Description
Ref. 625 - Des vues à couper le souffle, une excellente construction, un aménagement confortable... tels sont les mots clés de cette villa provençale, située à quelques pas du charmant village de Cabris, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Nice.
Construite en 2006, la villa semble à peine avoir pris de l'âge et sa conception a fait l'objet de beaucoup de prévoyance. Toutes les pièces sont bien proportionnées et jouissent de vues fabuleuses, les matériaux employés sont d'une excellente qualité, et il y a un accès plain pied au niveau principal de la villa.
En plus des 216m2 d'espaces habitables, comprenant actuellement 3 / 4 chambres, il est également possible d’aménager un appartement supplémentaire.
Le terrain est clôturé, magnifiquement aménagé et dans un état impeccable, avec une abondance d'agrumes, d'oliviers et de plantes indigènes. L'espace piscine est particulièrement agréable car il n'y pas de vis-à-vis et elle offre une vue à 180 degrés sur la mer et les collines. Il y a une cuisine d'été entièrement équipée, une plage pour les bains de soleil, et la piscine de 11x5 mètres peut être chauffée pour prolonger la saison.
Il y a un parking couvert pour 3 voitures, ainsi qu'un autre parking.
Le charmant village de Cabris est petit mais animé et dispose de bons restaurants, d'une école primaire, d'un club de tennis, d'un terrain de golf et d'excellents sentiers de randonnée. Les commerces ne sont pas loin, Cannes est à une demi-heure de route et l'aéroport de Nice est accessible en 40 minutes.
Classe énergétique D. L'information sur les risques encourus par ce bien est disponible sur le site georisques.gouv.fr Prix : 1 100 000 € (Frais d'agence inclus, dus par le vendeur).
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 216 m²
- Chauffage Au sol, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Vue Mer Lac
- Construit en 2006
Surfaces
- 1 Terrain 1860 m²
- 3 Dépendances 60 m²
- 2 Entrées 11 m², 0 m²
- 1 Séjour 50 m²
- 2 Chambres de maître 25 m², 0 m²
- 1 Chambre 19 m²
- 2 Salles à manger/Cuisines 38 m², 20 m²
- 1 Dressing 3.53 m²
Prestations
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores électriques
- Vide sanitaire
- Abri de voiture
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Piscine
Proximités
- Aéroport 40 minutes
- Autoroute 20 minutes
- Centre ville 10 minutes
- École primaire 5 minutes
- Golf
- Lac
- Plage
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 882 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours