Description
Ref. 0653 - EXCLUSIVITE
Situé à quelques pas de la vieille ville historique de Cannes, le Suquet, et du célèbre Palais des Festivals, ce charmant appartement de style loft de trois chambres à coucher s'étend sur trois étages et allie le confort moderne à beaucoup de charme et de caractère. Son agencement aéré et ouvert ainsi que son design unique en font un lieu exceptionnel dans l'un des quartiers calmes et recherchés de Cannes, à proximité de la ville.
Le premier étage est composé d'un spacieux salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une terrasse privée, idéale pour recevoir ou se détendre.
Au deuxième étage, vous trouverez la chambre principale spacieuse, avec une douche attenante, des toilettes et un dressing. Cet étage comprend également une deuxième chambre, une salle de bains familiale et un WC séparé.
La troisième chambre, située au dernier étage, s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne offrant des vues panoramiques. Cet espace polyvalent peut également servir de « home office » avec un coin salon, idéal pour se détendre avec un apéritif le soir en regardant le soleil se coucher sur la mer et les collines de l'Estérel.
La propriété est en bon état général ; cependant, le nouveau propriétaire peut envisager quelques rafraichissements.
La résidence dispose d'une salle de sport récemment rénovée et bien équipée, avec un court de squash, parfait pour les amateurs de fitness. En outre, les résidents peuvent profiter d'une piscine, qui est partagée par quelques copropriétaires, ce qui leur permet de s'évader et de se rafraîchir chez eux.
Avec un accès facile à la très réputée école Stanislas, et à quelques pas des attractions emblématiques de Cannes, cette résidence est parfaite pour les familles à la recherche d'un mode de vie confortable et pratique. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, cette perle rare offre un espace de vie polyvalent, avec également un potentiel d'excellents revenus locatifs, ce qui en fait une opportunité d'investissement séduisante.
Propriété soumise au statut de copropriété de 45 lots principaux. Charges annuels de 1 717 €.
Prix : 790 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site de Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 130 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 1er
- Exposition Sud Sud-ouest
- Vue Mer Cour
- Construit en 1975
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Garage
- 1 Séjour/cuisine 52.24 m²
- 2 Terrasses 14 m², 8.85 m²
- 3 Chambres 23.88 m², 16.17 m², 15.21 m²
- 1 Salle de bains 5.18 m²
- 1 Toilettes 1.54 m²
- 1 Palier 6.64 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Internet
- Porte blindée
- Piscine en copropriété
- Salle de sport
Proximités
- Aéroport 25 minutes
- Centre ville 5 minutes
- Commerces
- École secondaire
- Gare
- Hôpital/clinique
- Mer
- Palais des congrès
- Plage
- Port
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 568 €
- Charges de copropriété143 € / Mois
- Loi Carrez108.61 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1298€ ~ 1756€
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- Pas de procédure en cours