Description
Ref. 0676 - EXCLUSIVITE
Idéalement situé à seulement 800 mètres de la mer et des plages, ce grand studio en rez-de-chaussée, bien entretenu, représente une excellente opportunité en tant que pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif à fort potentiel.
Offrant une surface habitable de 32 m², l’appartement se compose d’une entrée avec rangements intégrés menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, conçue pour un confort de vie optimal au quotidien. De larges baies coulissantes s’ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m² exposée Est, donnant sur les jardins de la résidence, créant un espace extérieur paisible idéal pour profiter du climat de la Riviera.
Le bien comprend également une salle de douche moderne avec WC et est vendu avec une place de parking extérieur. Il bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que de faibles charges de copropriété.
Situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, ascenseur, digicode et une belle piscine en copropriété, l’appartement profite d’un emplacement très pratique à proximité des commerces, des transports, du centre-ville et de la gare SNCF/TGV.
Grâce à sa proximité des plages, des commodités et des axes de transport, ce bien offre un fort potentiel locatif saisonnier et à l’année, constituant ainsi un investissement clé en main attractif sur la Côte d’Azur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Bien soumis au statut de la copropriété de 118 lots principales. Charges courantes annuelles 1 046€.
Prix : 205 000€ (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 1 pièce
- Surface 32 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Est
- Vue Jardin
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 2.72 m²
- 1 Pièce de vie 25.93 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3.35 m²
- 1 Terrasse 10.1 m²
- 1 Parking extérieur
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Gardien
- Piscine en copropriété
Proximités
- Aéroport 20 minutes
- Centre ville 1.5 kilomètre
- Commerces 5 minutes
- Gare TGV 1.4 kilomètre
- Hôpital/clinique 800 mètre
- Mer 800 mètre
- Plage 800 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière690 €
- Charges de copropriété85 € / Mois
- Loi Carrez32 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€
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- Pas de procédure en cours