Propriété florentine unique

1 699 000 €

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Accueil Villa Opio

Description

Ref. HLP08347 - A proximité du Golf d'Opio, dans un environnement calme et résidentiel, magnifique propriété d'environ 365m². Construite en 2005, elle a été conçue par l'architecte de renom Jean-Michel Wilmotte. Située dans un quartier arboré, avec de grands domaines, la propriété s'ouvre par un portail imposant et un vaste parking complanté de plantes exotiques et méditerranéennes. La villa, forme un carré ouvert sur une cour intérieure, et dispose ainsi d'espaces à vivre fonctionnels, tout en préservant l'intimité de chaque membre de la maison. Organisée sur 2 niveaux, elle comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour d'environ 90m² avec cheminée, une salle-à-manger, une grande cuisine indépendante entièrement équipée avec coin-repas, un WC invités et une chambre de maître avec dressing, salle de bains et WC. Toutes les pièces ouvrent sur un agréable patio ombragé d'environ 43m². Au 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, une salle de sport et une mezzanine.
Vaste sous-sol avec garage de 128m², cave, local piscine et possibilité d'aménager un appartement indépendant de 3/4 pièces (80m² environ).
La propriété dispose d'un espace piscine propice à la détente : piscine en mosaïques 13,50x6,60m à débordement, pool house en pierres avec cuisine d'été, grandes terrasses... Terrain d'environ 3100m², parfaitement entretenu et arboré d'arbres et plantes méditerranéennes (palmiers, cycas, pins parasols, oliviers, grenadier centenaire...). Arrosage automatique, éclairage extérieur, au moins 4 places de parking extérieur, portail électrique.
Une particularité de cette villa est l'immense sous-sol d'environ 130m², disposant de 6 places de parking sécurisé, et de plusieurs pièces de rangement. Possibilité de créer un appartement de 2-3 chambres.
Cette propriété d'exception (sécurisée, privée, adaptée à une grande famille) est située à 5mn des commerces, restaurants et golfs renommés, à 30mn de Cannes et à 40mn de l'aéroport de Nice.

Prix : 1 855 000€ (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 365 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Verdure
  • Construit en 2005
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Placard 20 m²
  • 1 Terrain 3118 m²
  • 1 Parking
  • 1 Garage 128.62 m²
  • 1 Cave 14 m²
  • 1 Local technique 16.56 m²
  • 1 Appartement 80 m²
  • 2 Terrasses 81.31 m², 0 m²
  • 1 Patio 42.9 m²
  • 1 Entrée 10.85 m²
  • 1 Cuisine 25.34 m²
  • 1 Séjour 90.38 m²
  • 1 Toilettes 1.16 m²
  • 2 Dégagements 8.52 m², 6.59 m²
  • 1 Chambre de maître 46.1 m²
  • 4 Chambres 31.34 m², 29.07 m², 27.06 m², 25.39 m²
  • 1 Salle de sport 15.42 m²
  • 1 Mezzanine 17.68 m²
  • 1 Salle de bains 5.04 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10.16 m²

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Cheminée
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 3 km
  • Plage 30 minutes
  • Centre ville 3 km
  • Golf 4 km
  • Aéroport 40 minutes
  • Mer 30 minutes

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