Description
Ref. 0635 - EXCLUSIVITE : C’est dans une résidence récente (2003) proche de centre-ville, situé au calme, que nous vous proposons ce très agréable appartement de 3 pièces. Situé à 8 minutes à pied du marché Forville, 10 minutes de la mer, transports, commerces et écoles à proximité immédiate (École Stanislas à 5 minutes à pied). Il est compris au sein d'une résidence fermée et sécurisé avec piscine.
L’appartement traversant de 73m² est spacieux et lumineux et il est en très bon état général.
Il est agencé comme suite : un hall d'entrée avec rangements menant aux pièces à vivre d’un côté et au coin nuit de l’autre. Il comprend un beau salon/SAM donnant sur la terrasse est, une belle cuisine indépendante toute équipée ouvrant également sur la terrasse. Possible de faire une cuisine US qui donnera une très belle espace à vivre de 34m² env. De l'autre côté se trouve deux belles chambres avec placards dont une avec SDD & WC attenant, une salle de bains, un WC indépendant et un placard de rangement.
L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol.
Faibles charges – Clime – Piscine – Beaucoup de rangements - Calme.
Notre avis : Il s'agit d'un bien très agréable à vivre dans une belle résidence au calme, avec un emplacement idéal, appréciée à la fois comme résidence principale ou secondaire. Cela offre une belle qualité de la vie !
Bien soumis au statut de la copropriété de 37 lots d’habitation. Charges courantes annuelles 1 620€.
Prix de vente 450 000€. (Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 73 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 1er
- Exposition Est Ouest
- Vue Montagnes
- Construit en 2003
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Hall d'entrée 5.22 m²
- 1 Séjour 23.73 m²
- 1 Cuisine équipée 9.94 m²
- 2 Chambres 14.37 m², 10.31 m²
- 1 Salle de bains 3.6 m²
- 1 Toilettes 1.04 m²
- 1 Dégagement 4.36 m²
- 2 Terrasses 12.79 m², 3.07 m²
- 1 Garage
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Porte blindée
- Piscine en copropriété
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare routière
- Mer
- Palais des congrès
- Parc
- Plage
- Port
- Salle de sport
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 502 €
- Charges de copropriété135 € / Mois
- Loi Carrez72.57 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 538€ ~ 728€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours