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Hilary Larkin Properties - Real estate agent Cannes - Côte d'Azur

1 375 000 €

Vente Villa - Biot

7 pièces - 294 m²

Ref. 0455 - Très belle villa de d'excellente construction de 300m² environ, idéalement située entre le village de Biot et Valbonne. La villa, implantée dans un secteur résidentiel et recherché, bénéficie d'un calme absolu et d’une très belle vue panoramique sur la vallée de la Brague. Complètement rénovée en 2003, électricité, plomberie et fenêtres compris, parfaitement entretenue depuis, la villa est en excellent état. Elle comprend au niveau du RDC: une belle entrée donnant sur un double séjour de 100m² env. avec cheminée ouvrant sur une superbe terrasse ; une cuisine américaine toute équipée avec un coin salle à manger; une chambre avec dressing, salle de douche et toilette attenant ; un toilette invités avec vestiaire ; un espace arrière-cuisine avec coin cellier. En descendant les escaliers, on arrive au niveau rez-de-jardin, qui accueille : un grand bureau avec bibliothèque, 3 chambres supplémentaires : une avec salle de douche & WC qui possède également une entrée indépendante; une avec grand dressing et salle de bains avec WC ; et la chambre de maître avec grand dressing, salle de bain avec baignoire et douche, donnant sur une belle terrasse plein sud. Ce niveau dispose également : espace buanderie avec beaucoup de rangements et cave à vin. Jardin de 2536m² paysagé avec des plantes méditerranéennes. Belle piscine de 14 X 17 metres en contre bas profite d’une cuisine d’été avec barbecue. Abri voiture pour 2/3 voitures et parking pour plusieurs voitures, abri jardin pour stocker des affaires du jardin. Notre avis : un très beau produit clé en main et très agréable à vivre proche du village de Biot et Valbonne. Une maison idéale soit pour les familles à la recherche d'un accès facile pour Sophia Antipolis, l’autoroute A8 et des écoles internationales, soit comme résidence secondaire à faible entretien. A visiter rapidement! Prix : 1 375 000€ (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

Chauffage : Central, Gaz
Eau chaude : Chaudière
État : Excellent état
Exposition : Sud Ouest
Vue : Forêt
Construit en : 1981
Année de renovation : 2003
Disponibilité : Occupé

Énergie - Consommation conventionnelle

Énergie - Consommation conventionnelle

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